租客玩失踪 法院强制腾房

签订五年租约，租金却只付了三个月便开始长期拖欠，经法院调解达成协议后仍拒不履行……5月27日上午，港南区人民法院开展了一场腾房执行行动，有力维护胜诉当事人的合法权益，彰显司法权威。

此前，申请执行人曾某某与被执行人陈某某签订《房屋租赁合同》，约定将一处房屋出租给陈某某使用。然而，陈某某在支付押金及初期部分租金后，便开始持续拖欠租金。曾某某多次催讨，但陈某某既不支付租金，又不返还房屋，给曾某某造成了较大的经济损失。曾某某无奈下向法院提起民事诉讼。案件经法院审理并主持调解，双方达成协议，约定了陈某某付清欠租及腾退房屋的具体期限。但民事调解书生效后，陈某某仍未履行义务，并采取“失踪”方式企图逃避责任。曾某某在多方联系未果后，向法院申请强制执行。

检察人员现场监督

执行现场

5月27日上午，港南区人民法院执行团队前往涉案房屋开展强制腾退行动。行动邀请检察人员现场监督，确保执行过程公开、规范、合法。执行法官提前与申请执行人沟通，周密部署，协调安排开锁人员、搬运工人及垃圾清运车辆。执行现场，法院干警拉起警戒线，维护秩序，确保执行区域安全可控。在检察人员全程见证下，由专业开锁人员依法开锁，打开铺面大门。大门开启后，屋内景象令人触目惊心：大量堆积的零食类货物已过期变质，散发出阵阵酸臭气味，引来大量老鼠四处窜动，卫生环境极其恶劣。面对如此脏乱差的现场，执行干警们在确保自身安全的前提下，有序组织开展清点、登记、搬运工作，按预定方案展开执行工作。整个过程全程进行记录，确保财物处置公开透明、有据可查。对于冰箱等大件物品，执行法官现场协调相关商家进行妥善搬离处理，最大限度保障财物安全。

腾空前

腾空后

经过三个多小时的连续作业，房屋内属于被执行人的物品被全部清运完毕，房屋得以彻底腾空。执行法官现场将清理完毕的房屋交付给申请执行人曾某某。曾某某核对无误后，在执行笔录及相关法律文书上签字确认。这起长期困扰他的纠纷，终于在法院强有力的执行下得以彻底解决。

此次行动，不仅切实维护当事人的合法权益，也体现了人民法院打击逃避执行、抗拒执行行为的决心，展现了执行工作的力度与温度。

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