个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 对我市缴存职工将带来哪些利好？

贵港讯 最近，中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

那么，这一政策的实施，将对我市公积金缴存职工带来哪些利好呢？5月21日，记者采访了市住房公积金管理中心计划信贷科科长李燕。

记者：我市公积金缴存职工享受此项政策，是否需要自己申请呢？

李燕：此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将直接执行新的利率；而此前已发放的住房公积金贷款，利率则将在2026年1月1日起下调。此次调整为系统自动调整，无需职工申请。

记者：住房公积金贷款利率下调，能为职工减少多少利息呢？

李燕：以一笔金额40万元、期限30年、等额本息还款方式的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由1654.23元降至1601.36元，减少52.87元，总利息支出将减少1.9万元。二套房月供将由1757.33元降至1702.64元，减少约54.69元，总利息支出将减少约1.97万元。

记者：与商业银行贷款利率相比，能省多少？

李燕：以一笔金额40万元、期限30年、等额本息还款方式的首套个人住房公积金贷款为例，住房公积金贷款利率为2.6%，公积金贷款月供为1601.36元；商业银行贷款利率为3.05%，测算月供为1697.22元，相差近96元，总利息支出将减少3.45万元。

记者：对于全市来说，大概能为公积金贷款职工节约多少利息呢？

李燕：目前我中心尚有存量房贷款约27875户，经测算，在贷款期间我中心将为公积金贷款职工节省利息约39861.25万元。降利率首月总量上能为贷款职工减少约110.5万元利息，全年能减少约1326万元利息。

记者：政策出来后，对职工买房刺激明显吗？

李燕：经过此次利率调整，公积金贷款迎来了一小波高峰期，截至5月21日，来贷款的人次达到了81户，贷款金额共2387.9万元。